707 200 €
Bien
200 m²
ST EVARZEC
29170
Retirée
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 200 m²
ST EVARZEC (29170)
Construction
2002
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
707 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 676 €
Prix net vendeur
673 524 €
Frais de notaire
+48 021 €
Émoluments
6 934 €
Droits & taxes
39 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
755 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
755 221 €
Capital à emprunter
755 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 042 €/mois | 27 400 €/mois | 759 528 € | 79 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 797 040 € | 117 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 865 620 € | 185 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 262 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 346 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
26 400 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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