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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
A45313SHH16 - Spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété présente un fort potentiel pour créer un second logement indépendant ou agra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 20 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 442 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 882 € | 3,50% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 88 422 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MONTMOREAU ST CYBARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST LAURENT DE BELZAGOT
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189 792 € | 1 843 € | 103 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5407 La Brousse | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Beausejour | 141 800 € | 106 m² | 1 338 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Fours | 18 500 € | 125 m² | 148 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue De La Gare Montmoreau | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 23/10/2025 | 4 Moulin Blanc | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 19/09/2025 | 5066 Chez Boucher | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 20/08/2025 | 5553 Rue Du Chateau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/08/2025 | 31 Rue Des Argiles | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 16/08/2025 | 8 Rue Des Poteries | 183 100 € | 116 m² | 1 578 € |
| 05/08/2025 | 5 Av De L Angoumois | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 01/08/2025 | 5155 La Petite Rouere | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Du Chateau | 81 750 € | 108 m² | 757 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue De La Cornudelle | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 07/07/2025 | 5225 Pres De Chez Marty | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 18/06/2025 | 8 Che Des Hirondelles | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |