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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Au coeur de Montmoreau, cette charmante maison familiale d'environ 150 m² entourée d'un agréable jardin privatif, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 290 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 706 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 326 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 606 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST EUTROPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbVDn Actuel
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138 000 € | - |
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#bbZ6D
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138 440 € | +0,3% |
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#bfMIS
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138 440 € | +0,3% |
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#bhNlp
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139 999 € | +1,4% |
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#br4ZS
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139 999 € | +1,4% |
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#bnVSl
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138 440 € | +0,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Fours | 18 500 € | 125 m² | 148 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue De La Gare Montmoreau | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Champ De Foire | 60 000 € | 180 m² | 333 € |
| 25/08/2025 | 30 Grand Rue | 142 056 € | 136 m² | 1 045 € |
| 20/08/2025 | 5553 Rue Du Chateau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/08/2025 | 31 Rue Des Argiles | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 20/05/2025 | 12 Av De L Angoumois | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Des Fours | 130 000 € | 179 m² | 726 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De L Aquitaine | 134 650 € | 139 m² | 969 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Des Tortillons | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 30/01/2025 | 5581 Le Maine Peze | 182 400 € | 145 m² | 1 258 € |
| 26/12/2024 | 5332 Les Potiers | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Fours | 71 493 € | 140 m² | 511 € |
| 12/09/2024 | 5 Imp De L'ancien Presbytere | 280 953 € | 173 m² | 1 624 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Marcel Betoulle | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |