895 000 €
T5
135 m²
ST EUSTACHE
74410
Retirée
+29%
vs marché
6 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST EUSTACHE (74410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à St Eustache →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2026 | 385 Rte De La Pierre | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/02/2026 | 132 Rte De Paterier | 142 000 € | 129 m² | 1 101 € |
| 16/08/2024 | 491 Rte De Drand | 607 000 € | 124 m² | 4 895 € |
| 06/08/2024 | 29 Rte Du Cruet | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 22/07/2024 | 46 Che Des Ecorets | 815 290 € | 140 m² | 5 824 € |