Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Vente Triplex 4 pièces.iad France - Ophélie Getain vous propose: Idéal compromis MAISON/APPARTEMENT, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 344 568 € | 36 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 53 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 120 754 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 159 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JORIOZ ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JORIOZ Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 411 Rte Du Berlet | 393 960 € | 73 m² | 5 397 € |
| 28/11/2025 | 1705 Rte De Lornard | 242 430 € | 57 m² | 4 253 € |
| 20/11/2025 | 233 Rte De Tavan | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 13/10/2025 | 146 Rte De Machevaz | 248 500 € | 53 m² | 4 689 € |
| 03/10/2025 | 317 Rte De Tavan | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 09/09/2025 | 100 Rte Des Grands Champs | 383 320 € | 60 m² | 6 389 € |
| 11/08/2025 | 1101 Rte D Epagny | 314 400 € | 66 m² | 4 764 € |
| 17/07/2025 | 852 Rte Du Villard | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 02/07/2025 | 80 Rte Du Port | 742 400 € | 87 m² | 8 533 € |
| 16/05/2025 | 126 Rte Du Port | 379 100 € | 67 m² | 5 658 € |
| 12/05/2025 | 131 Rte Du Centre | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 25/03/2025 | 126 Rte Du Port | 556 415 € | 89 m² | 6 252 € |
| 29/01/2025 | 80 Rte Du Port | 473 000 € | 88 m² | 5 375 € |
| 16/12/2024 | 373 Rte De Tavan | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 16/12/2024 | 129 All Des Coquelicots | 604 700 € | 84 m² | 7 199 € |