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379 000 €
T4 101 m²
ST EUSEBE 74150
-11% vs marché
3 752 €/m²

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379 000 €

Maison • 4 pièces • 101 m²

ST EUSEBE (74150) • Saint-Eusèbe
Terrain 1 249 m²
Construction 1945
Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE F 397 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Située au cœur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’envir...

Quartier Saint-Eusèbe

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 379 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 321 €
Prix net vendeur 362 679 €
Frais de notaire +26 702 €
Émoluments 3 954 €
Droits & taxes 21 398 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 702 €
Capital à emprunter 405 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 858 €/mois 14 721 €/mois 408 072 € 42 941 € 3,20%
10 ans 3 568 €/mois 10 812 €/mois 428 160 € 63 029 € 3,25%
15 ans 2 583 €/mois 7 827 €/mois 464 940 € 99 809 € 3,35%
20 ans 2 118 €/mois 6 418 €/mois 508 320 € 143 189 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST EUSEBE ↗ +41.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#beNKO Actuel
379 000 € -
#bLhOV
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).

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30/08/2024 1160 Rte D'orbessy 510 000 € 85 m² 6 000 €
11/07/2024 17 Che Des Ecoires 395 000 € 81 m² 4 877 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).