170 000 €

T4 175 m²

ST EUSEBE 71210

-42% vs marché

971 €/m²

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170 000 €

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Maison • 4 pièces • 175 m²

ST EUSEBE (71210)

Terrain 1 107 m²

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 202 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison 3 chambres avec dépendancesCharmante maison ancienne de 175 m² à vendre à Saint-Eusèbe (Saône-et-Loire). En bon état, elle offre un salon lumineux, 3 chambres spacieuses, et...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 170 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 538 €

Prix net vendeur 163 462 €

Frais de notaire +13 037 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 644 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 183 037 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 183 037 €

Capital à emprunter 183 037 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 192 €/mois	6 642 €/mois	184 128 €	19 395 €	3,20%
10 ans	1 610 €/mois	4 879 €/mois	193 200 €	28 467 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	209 880 €	45 147 €	3,35%
20 ans	955 €/mois	2 894 €/mois	229 200 €	64 467 €	3,50%
25 ans	834 €/mois	2 527 €/mois	250 200 €	85 467 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

49% moins cher

* Maison 4p, ST EUSEBE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST EUSEBE ↘ -4.2% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T7 ECUISSES	160 000 €	964 €	166 m²	7	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	40 Rte De Chalon	280 780 €	150 m²	1 872 €
15/10/2024	104 Rue Des Morands	342 250 €	150 m²	2 282 €
12/09/2024	5137 Chene Martin	188 540 €	199 m²	947 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).