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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Eugene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST EUGENE
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à ST EUGENE |
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T5 ST EUGENE
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à ST EUGENE |
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T5 ST EUGENE
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175 000 € | 1 241 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST EUGENE |
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T5 ST EUGENE
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175 000 € | 1 241 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST EUGENE |
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T5 ST EUGENE
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175 000 € | 1 241 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST EUGENE |
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T5 ST MAIGRIN
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174 700 € | 1 157 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ST MAIGRIN
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174 700 € | 1 157 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ST MAIGRIN
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174 700 € | 1 157 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ST MAIGRIN
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174 700 € | 1 157 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ST MAIGRIN
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174 700 € | 1 157 € | 151 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 151 m² à ST MAIGRIN |
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T6 ST MAIGRIN
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172 600 € | 1 288 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ST MAIGRIN
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180 000 € | 1 104 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à ST MAIGRIN |
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T5 ARCHIAC
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à ARCHIAC |
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T5 ARCHIAC
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à ARCHIAC |
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T5 ARCHIAC
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à ARCHIAC |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2025 | 3 Imp Doublet | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 23/06/2025 | 24 Rte De L Ormeau | 95 000 € | 132 m² | 720 € |