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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
SAINT ETIENNE DU GRES - EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Étienne-du-Grès. Idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 208 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU GRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE DU GRES
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU GRES
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DU GRES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU GRES
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366 000 € | 3 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU GRES
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366 000 € | 3 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DU GRES
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Av D Arles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 7 Laurade | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/08/2025 | 8 Lot Clos De Laurade | 337 790 € | 82 m² | 4 119 € |
| 29/07/2025 | 1249 Imp Des Abricotiers | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 29/07/2025 | 4 Bd De L Egalite | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 30/04/2025 | 1638 Av Cypres | 346 689 € | 89 m² | 3 895 € |
| 24/04/2025 | 19 Av Des Alpilles | 200 923 € | 102 m² | 1 970 € |
| 17/02/2025 | 13a Laurade | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 27/01/2025 | 5100 Cours Du Loup | 369 150 € | 120 m² | 3 076 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Des Genets | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 20/11/2024 | 8 Bd General De Gaulle | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De La Mourgue | 144 160 € | 80 m² | 1 802 € |
| 09/08/2024 | 22 Av Des Sansonnets | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 28/06/2024 | 5348 Chem Du Mas Guarriguet | 338 000 € | 111 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 8 Che Des Muscadelles | 348 000 € | 105 m² | 3 314 € |