Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement à vendre Saint-ÉtienneSAINT-ÉTIENNE (42100) – PARC DE L'EUROPE / MÉTARE T4 de 81,50 m² – Belle opportunité à saisir ! À découvrir rapidement, dans le secteur du Parc de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Etienne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSaOX Actuel
|
59 000 € | - |
|
#b5T5v
|
69 000 € | +16,9% |
|
#bpRWh
|
69 000 € | +16,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
59 000 € | 728 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
59 000 € | 776 € | 76 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 76 m² à ST ETIENNE |
|
T5 ST ETIENNE
|
59 000 € | 776 € | 76 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 76 m² à ST ETIENNE |
|
T4 ST ETIENNE
|
59 000 € | 678 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à ST ETIENNE |
|
T4 ST ETIENNE
|
59 000 € | 670 € | 88 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 88 m² à ST ETIENNE |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
59 500 € | 763 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à ROCHETAILLEE |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
59 500 € | 763 € | 78 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 78 m² à ROCHETAILLEE |
|
T4 ST ETIENNE
|
60 000 € | 750 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à ST ETIENNE |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à ROCHETAILLEE |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
54 900 € | 732 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ROCHETAILLEE |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
54 900 € | 732 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à ROCHETAILLEE |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Albert Camus | 68 480 € | 65 m² | 1 054 € |
| 30/06/2026 | 77 Rue Marengo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/06/2026 | 12 Rue Thiolliere-matrat | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 30/06/2026 | 81 Bd Valbenoite | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Mal Foch | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 56 Rue Henri Dechaud | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Des Passementiers | 84 800 € | 64 m² | 1 325 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Louis Blanc | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Bernard Palissy | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/06/2026 | 15 Bd Albert 1er | 168 700 € | 79 m² | 2 135 € |
| 29/06/2026 | 14b Av Denfert Rochereau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/06/2026 | 66 Rue Bergson | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |