1 749 000 €
Bien
650 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
2 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 749 000 €
Bien • 13 pièces • 650 m²
ST EMILION (33330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 749 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 286 €
Prix net vendeur
1 665 714 €
Frais de notaire
+116 074 €
Émoluments
16 447 €
Droits & taxes
98 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 865 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 865 074 €
Capital à emprunter
1 865 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 331 €/mois | 67 670 €/mois | 1 875 804 € | 197 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 403 €/mois | 49 706 €/mois | 1 968 360 € | 289 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 877 €/mois | 35 991 €/mois | 2 137 860 € | 459 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 2 326 080 € | 647 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 2 534 400 € | 855 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
85 800 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-6 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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