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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante Maison de Ville de 60m² rénovée avec gout située à Saint-Émilion proche de Libourne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 717 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 477 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 437 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EMILION ↗ +13.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EMILION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhHHO Actuel
|
164 500 € | - |
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#as8r0
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164 500 € | - |
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#bnAz9
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173 900 € | +5,7% |
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#bulXK
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164 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Rue De La Porte Sainte Marie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue De La Porte Brunet | 77 600 € | 80 m² | 970 € |
| 17/03/2025 | 366 Rue Des Jurats | 374 670 € | 54 m² | 6 938 € |
| 30/01/2025 | 183 Au Pinier | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 28/01/2025 | 193 Cap De Mourlin | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € |
| 11/12/2024 | 5b Aux Pres De Mede | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 24/06/2024 | 114 Role | 3 498 700 € | 80 m² | 43 734 € |
| 04/01/2024 | 183 Au Pinier | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 22/12/2023 | 115 Cravignac | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 13/09/2023 | 7 Aux Vergnes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |