587 500 €
Bien
164 m²
ST EMILION
33330
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N/A
vs marché
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Bien • 5 pièces • 164 m²
ST EMILION (33330)
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Entre Saint-Émilion et ses vignobles classés au Patrimoine mondial de l'UNESCO, la rivière Dordogne et ses bastides médiévales, dans ce pays de Michel de Montaigne où l'art de vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 976 €
Prix net vendeur
559 524 €
Frais de notaire
+40 202 €
Émoluments
5 841 €
Droits & taxes
33 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 702 €
Capital à emprunter
627 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 631 344 € | 66 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 662 400 € | 97 469 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 719 460 € | 154 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 217 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 852 900 € | 287 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
21 648 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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