250 200 €
Bien
132 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit250 200 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ST EMILION (33330) • Saint-Émilion
Construction
1950
DPE
C
174 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Secteur calme, à 3mn du centre de Saint Elilion, cette maison en pierres a été rénovée entièrement. Un grand séjour/ cuisine avec un insert, 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 914 €
Prix net vendeur
238 286 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 369 €
Capital à emprunter
268 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 28 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 088 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
17 424 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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