Terrain • 4 pièces • 100 m²

ST ELOI (01800)

Terrain 100 m²

Jardin Garage

DPE A

Ce joli projet de construction en partenariat avec KELLY LUZ, Agence CENTURY 21 Meximieux. Il est situé sur la commune de St ELOI. Le terrain fait 1300 m². (650 m² constructible + ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 190 €

Prix net vendeur 323 810 €

Frais de notaire +24 035 €

Émoluments 3 581 €

Droits & taxes 19 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 035 €

Capital à emprunter 364 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 405 €/mois	13 348 €/mois	370 020 €	42 389 €	3,51%
10 ans	3 244 €/mois	9 830 €/mois	389 280 €	61 649 €	3,53%
15 ans	2 360 €/mois	7 152 €/mois	424 800 €	97 169 €	3,61%
20 ans	1 939 €/mois	5 876 €/mois	465 360 €	137 729 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 692 €/mois	5 127 €/mois	507 600 €	179 969 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	15 Rue Des Rainettes	380 000 €	93 m²	4 086 €
16/01/2025	502 Rte De La Dombes	245 000 €	90 m²	2 722 €
30/12/2024	217 Rte De La Dombes	280 000 €	104 m²	2 692 €
16/09/2024	5136 Le Village	375 000 €	85 m²	4 412 €
17/05/2024	32 Rue Des Aigrettes	315 000 €	99 m²	3 182 €
15/11/2023	12 Rue Des Rainettes	337 075 €	101 m²	3 337 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).