140 000 €
T3
54 m²
ST EGREVE
38120
-17%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ST EGREVE (38120) • barnave-saint-robert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
132 701 €
Frais de notaire
+10 928 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 928 €
Capital à emprunter
150 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
7 128 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST EGREVE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST EGREVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ST EGREVE
2 112-2 262€
107j
2 428-2 578€
83j
2 573-2 723€
26j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 2 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 19 Rue Casimir Brenier | 111 100 € | 66 m² | 1 683 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Des Bonnais | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 05/11/2025 | 10 Av De L Europe | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Tenaison | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 24/10/2025 | 27 Rue Du Drac | 163 310 € | 64 m² | 2 552 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Des Echelles | 128 350 € | 65 m² | 1 975 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Des Bonnais | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue Adolphe Muguet | 140 150 € | 65 m² | 2 156 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Lieutenant Fiancey | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Adolphe Muguet | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 15/09/2025 | 8b Rue De Champaviotte | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 03/09/2025 | 32 Rue Lieutenant Fiancey | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 03/09/2025 | 25 Rue Du Drac | 144 000 € | 55 m² | 2 618 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Des Bonnais | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 03/09/2025 | 59 Rue De Saint Robert | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |