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MAISON CONTEMPORAINE 150M2 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE SAINT-DREZERYVILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - ARCHITECTURE EN U - 150M2 - TERRAIN CLOS - LUMINEUX - SUITE PARENTALE - MAIS...
90 Impasse de l'Hortus 34160 Saint-Drézéry
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 77 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 776 760 € | 114 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 843 660 € | 181 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 918 000 € | 255 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 1 000 200 € | 337 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST DREZERY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Lot Lou Miradou | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 28/11/2025 | 60 Imp Des Loriots | 514 850 € | 132 m² | 3 900 € |
| 27/06/2025 | 27 Lot Les Romarins | 561 131 € | 146 m² | 3 843 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue De La Rive | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 07/10/2024 | 190 Rue Des Pouzades | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 01/10/2024 | 29 Imp De L'hortus | 658 900 € | 180 m² | 3 661 € |
| 27/09/2024 | 232 Av De La Mediterranee | 659 700 € | 157 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 331 Lot Les Romarins | 520 500 € | 145 m² | 3 590 € |
| 06/08/2024 | 2 Lot Lou Miradou | 475 000 € | 138 m² | 3 442 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Des Cowels | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Carierette | 235 500 € | 125 m² | 1 884 € |
| 10/01/2024 | 33 Rte De St Jean De Cornies | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 08/12/2023 | 160 Che Du Puits De Tourre | 446 450 € | 137 m² | 3 259 € |