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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
À Saint-Dolay, découvrez ce terrain viabilisé de 465 m², situé dans un petit lotissement de seulement 7 parcelles, au cœur d’un environnement naturel et verdoyant. Le terrain bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 31 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 71 160 € | 3,50% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEREL
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187 975 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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189 955 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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183 588 € | 2 416 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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192 963 € | 2 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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179 648 € | 2 395 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PEAULE
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179 350 € | 2 847 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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177 450 € | 2 689 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
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175 916 € | 2 145 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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175 611 € | 2 473 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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199 395 € | 2 731 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 162 Burin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Temple | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 23/09/2025 | 3 La Noirderie | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 22/08/2025 | La Guihardiere | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 17/07/2025 | 5288 Rue De La Venelle | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 02/07/2025 | 5071 Sainte Anne | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 30/04/2025 | 6123 La Fouee | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 24/01/2025 | 5887 Le Port De Cran | 279 500 € | 63 m² | 4 437 € |
| 08/10/2024 | 5191 La Broussais | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 06/09/2024 | 237 Burin | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 142 990 € | 68 m² | 2 103 € |
| 27/06/2024 | 92 Burin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |