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Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-DOLAY proche du centre bourg et à proximité de MALANSAC, MUZILLAC, NIVILLAC, QUESTEMBERT. Proche des commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FEREL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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T3 MARZAN
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189 091 € | 2 521 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 162 Burin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Temple | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 23/09/2025 | 3 La Noirderie | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 22/08/2025 | La Guihardiere | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 17/07/2025 | 5288 Rue De La Venelle | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 02/07/2025 | 5071 Sainte Anne | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 24/01/2025 | 5887 Le Port De Cran | 279 500 € | 63 m² | 4 437 € |
| 08/10/2024 | 5191 La Broussais | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 06/09/2024 | 237 Burin | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 142 990 € | 68 m² | 2 103 € |
| 27/06/2024 | 92 Burin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |