221 450 €
Bien
73 m²
ST DOLAY
56130
N/A
vs marché
3 034
€/m²
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Créer un compte gratuit221 450 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
ST DOLAY (56130) • Saint-Dolay
Niveaux
2
Construction
2025
Jardin
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau IMMOBILIER Venez découvrir cette maison neuve, de plain pied construite en 2025, entièrement finie, implantée sur une parcelle de 435m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 545 €
Prix net vendeur
210 905 €
Frais de notaire
+16 291 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 741 €
Capital à emprunter
237 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 25 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 554 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 636 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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