264 370 €
Bien
126 m²
ST DOLAY
56130
N/A
vs marché
2 098
€/m²
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Créer un compte gratuit264 370 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
ST DOLAY (56130)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette propriété vous offre une maison principale comprenant une pièce de vie sur terrasse, avec poële à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, 2 SdBai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 589 €
Prix net vendeur
251 781 €
Frais de notaire
+19 095 €
Émoluments
2 890 €
Droits & taxes
14 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 465 €
Capital à emprunter
283 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 29 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 702 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 127 982 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
16 632 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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