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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 115 m²
* EN EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier résidentiel de Saint-Divy, proche de Landerneau, à 10 minutes de Guipavas et 20 minutes de Brest, cette maison contemporaine de 2019 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Rue Du Petit Bois | 236 900 € | 121 m² | 1 958 € |
| 24/10/2025 | 24 Rue Des Hirondelles | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue D Argoat | 171 762 € | 101 m² | 1 701 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Jean Kerneis | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 15 Kerellou | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Aber Benoit | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Chateaubriand | 206 170 € | 129 m² | 1 598 € |
| 27/09/2024 | 3 Rte De Pen Ar Pont | 275 550 € | 120 m² | 2 296 € |
| 20/08/2024 | 144 La Haye | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 03/11/2023 | 6 Rte De Pen Ar Pont | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 03/08/2023 | 2b Rte De Lesivy | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |