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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison Viager Occupé Saint-Diéry vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes, sur la charmante commune verte et de montagne de SAINT-DIERY BAS dans le parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5442 Cotteuge | 321 400 € | 218 m² | 1 474 € |
| 12/04/2024 | 5455 Les Ribes | 498 400 € | 190 m² | 2 623 € |