Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Coup de coeur assuré !Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 2018, d'environ 87 m² habitables, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.Implantée sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST DIERY ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIERY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5072 Conche | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 01/08/2024 | 5002 Le Bourg | 71 500 € | 70 m² | 1 021 € |
| 10/04/2024 | 5165 Cotteuge | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 06/03/2024 | 5476 Cotteuge | 204 500 € | 95 m² | 2 153 € |
| 18/01/2024 | 5342 Lintz | 122 600 € | 84 m² | 1 460 € |
| 29/09/2023 | 5038 Le Bourg | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |