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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Emilie Durand vous propose: Saint-Denoual - Charme et Sérénité... Laissez-vous charmer par cette magnifique longère en pierre mitoyenne d’un côté, située dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENOUAL ↘ -1.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENOUAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8GwP Actuel
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262 000 € | - |
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#bdyqd
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262 000 € | - |
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#bdyqe
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264 550 € | +1,0% |
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#bdzmm
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264 550 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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261 450 € | 2 467 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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T5 ST ALBAN
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261 250 € | 2 465 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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261 250 € | 2 465 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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263 750 € | 2 536 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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T5 LAMBALLE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 8 Rue Des Champagnes | 235 361 € | 117 m² | 2 012 € |
| 27/12/2024 | 3 Les Granges | 106 250 € | 86 m² | 1 235 € |
| 22/10/2024 | 5 Les Perrieres | 331 500 € | 113 m² | 2 934 € |
| 14/06/2024 | 5 Lot Du Bignon | 189 300 € | 102 m² | 1 856 € |
| 21/08/2023 | 38 Le Haut Boulay | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue De La Mairie | 166 500 € | 97 m² | 1 716 € |
| 18/07/2023 | 22 Rue Des Champagnes | 65 646 € | 96 m² | 684 € |