129 900 €
Bien
51 m²
ST DENIS
97490
N/A
vs marché
2 547
€/m²
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Bien • 2 pièces • 51 m²
ST DENIS (97490) • le Butor
Niveaux
4
Copropriété
93 lots
Jardin
Garage
VENTE d'un appartement au cœur de Sainte-Clotilde - À VENDRE Découvrez cet appartement situé au cœur de Sainte-Clotilde, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 186 €
Prix net vendeur
123 714 €
Frais de notaire
+10 311 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 211 €
Capital à emprunter
140 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 847 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
6 732 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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