Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
EXCLUSIVITÉ – vous présente ce superbe bien situé à Sainte-Clotilde, secteur Bois de Nèfles. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 255 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DENIS
|
530 000 € | 4 274 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS CHAUDRON
|
530 000 € | 3 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DENIS
|
493 500 € | 3 184 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
483 000 € | 3 551 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DENIS
|
483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DENIS
|
452 000 € | 3 054 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 220 Che Lory Lebreton La Bretag | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 20/06/2025 | 117 Che Lory Lebreton La Bretag | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 34 All Des Tourmalines | 469 500 € | 123 m² | 3 817 € |
| 19/06/2025 | 13b Rue De L Amiral Decaen | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 151 Rte De Saint Francois | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 12/06/2025 | 6 All De La Flute Saint Alexis | 449 000 € | 131 m² | 3 427 € |
| 12/06/2025 | 9 All De L'aigle Blanc | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Des Moulins D Azur | 490 000 € | 99 m² | 4 949 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Brises | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Joseph Hubert | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 26/05/2025 | 24 All Des Clementines | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |