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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
VENTE d'un appartement non meublé, situé dans un quartier proche de la faculté, avec place de parking et sans vacances locatives. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 15 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 21 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 28 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST DENIS
|
57 000 € | 2 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Rue De L'inde | 55 600 € | 21 m² | 2 648 € |
| 18/12/2025 | 5a Rue Des Goyaves Sainte Cloti | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 17/12/2025 | 60 All Des Tulipes | 56 950 € | 20 m² | 2 848 € |
| 15/12/2025 | 66 Bd Saint Francois | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Des Manguiers | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 11/12/2025 | 215 Bd Jean Jaures | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 62 700 € | 20 m² | 3 135 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Montreuil | 72 850 € | 18 m² | 4 047 € |
| 08/12/2025 | 1 All Du Mirador | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 61 000 € | 28 m² | 2 179 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Des Sables | 491 000 € | 18 m² | 27 278 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Jean Cocteau | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 28/11/2025 | 215 Bd Jean Jaures | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 24/11/2025 | 68 Rue De La Republique | 35 000 € | 15 m² | 2 333 € |
| 20/11/2025 | 105 Rue De La Republique | 83 000 € | 19 m² | 4 368 € |