550 100 €
Bien
230 m²
STE CLOTILDE
97490
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Créer un compte gratuit550 100 €
Bien • 10 pièces • 230 m²
STE CLOTILDE (97490) • Sainte-Clotilde
Terrasse
Jardin
Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 195 €
Prix net vendeur
523 905 €
Frais de notaire
+37 759 €
Émoluments
5 499 €
Droits & taxes
30 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 859 €
Capital à emprunter
587 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 620 400 € | 91 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
30 360 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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