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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
iad France - Hélène Lecomte vous propose: Maison Atypique et Paisible à Sainte-Clotilde – Secteur Deux CanonsDécouvrez cette propriété pleine de charme, offrant 189 m² de surface t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DENIS ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DENIS
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495 000 € | 2 619 € | 189 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 42 Che Commins | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 04/11/2025 | 118 Rue Leopold Rambaud | 869 360 € | 151 m² | 5 757 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Colline Cmlias 2 | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Brumes St Frcs | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 01/08/2025 | 35 Lot L Ocean | 303 000 € | 167 m² | 1 814 € |
| 11/07/2025 | 720 Rue Jean De La Fontaine | 2 000 000 € | 169 m² | 11 834 € |
| 10/07/2025 | 94 Che De La Cayenne Les Hauts | 295 000 € | 188 m² | 1 569 € |
| 04/07/2025 | 9 All Des Saphirs | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 04/07/2025 | 3 All Des Nuages | 600 000 € | 169 m² | 3 550 € |
| 16/06/2025 | 32 Rte De Domenjod | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 30/05/2025 | 120c Rte De Saint Francois | 334 000 € | 166 m² | 2 012 € |
| 06/05/2025 | 10b Rle Floricourt | 840 000 € | 179 m² | 4 693 € |
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Antoine Roussin | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 07/02/2025 | 52 Che De Grand Canal | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |