632 370 €
Bien
102 m²
ST DENIS
97490
N/A
vs marché
6 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 370 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
ST DENIS (97490) • le Chaudron
Construction
1960
Jardin
OPPORTUNITÉ PROMOTEUR SAINTE-CLOTILDE avec fort potentiel de développement Zone UDSur un secteur recherché et stratégique de Sainte-Clotilde, découvrez une opportunité foncière rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 113 €
Prix net vendeur
602 257 €
Frais de notaire
+43 134 €
Émoluments
6 251 €
Droits & taxes
35 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 504 €
Capital à emprunter
675 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 678 216 € | 70 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 711 240 € | 103 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 163 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 230 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 305 247 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
13 464 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible