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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 d'environ 38 m² habitables + varangue de 11 m² avec jolie vue dégagée sur l'océan.Il dispose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée, une belle chambre cli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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96 000 € | 2 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS DE NEFLES
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 STE CLOTILDE
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107 500 € | 2 287 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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92 000 € | 2 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rte De Montgaillard | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 30/06/2025 | 80b All Des Saphirs | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Gaston Defferre | 69 800 € | 23 m² | 3 035 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Des Goyaves Ste Cloti | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 19/06/2025 | 215 Bd Jean Jaures | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 16/06/2025 | 33b Rue Theresien Cadet Mfia | 80 200 € | 29 m² | 2 766 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 12/06/2025 | 105 Rue De La Republique | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 11/06/2025 | 1c Roc De L Oasis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |