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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
iad France - Karine Boucher vous propose: Exclusivité ! Maison familiale - Bois de Nèfles Sainte - ClotildeVenez découvrir cette maison située à 540 m d'altitude. Construite en 199...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 227 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Sainte Marie | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Antoine Roussin | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 07/02/2025 | 52 Che De Grand Canal | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 31/01/2025 | 5ter Che Andrea Hoarau | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 16/01/2025 | 29 Che Du Premier Bras | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 23/12/2024 | 11b Che Du Cap Bernard La Mtgn | 560 000 € | 147 m² | 3 810 € |
| 19/12/2024 | 10b All Du Mirador | 592 100 € | 144 m² | 4 112 € |
| 16/12/2024 | 73b Rue De La Colline Cmlias 2 | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 10/12/2024 | 2 Che Des Thuyas | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 04/12/2024 | 26b Rue Pierre Aubert | 832 000 € | 140 m² | 5 943 € |
| 28/11/2024 | 8 All Des Nuages | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 26/11/2024 | 38 Che Du Colorado | 590 450 € | 178 m² | 3 317 € |