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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement T4 lumineux et spacieux de 102 m² à vendre à Sainte-Clotilde (Saint-Denis). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une grande terrasse de 22 m² idéale pour pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 111 327 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS CHAUDRON
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239 400 € | 2 370 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 97 Rue Tessan | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Marc Boyer | 166 800 € | 96 m² | 1 738 € |
| 17/06/2025 | 9 Che Finette | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Claude Monet | 178 216 € | 88 m² | 2 025 € |
| 06/06/2025 | 119b Rue Lory Les Bas | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/06/2025 | 12b Che De La Passerelle | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 19/05/2025 | 49b Rte Des Palmiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 09/05/2025 | 9 Rte De Montgaillard | 270 655 € | 82 m² | 3 301 € |
| 07/05/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 358 050 € | 119 m² | 3 009 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De La Digue | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Ambrevattes | 231 731 € | 88 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De La Digue | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Eucalyptus La Mta | 359 150 € | 119 m² | 3 018 € |
| 07/04/2025 | 8b Rue Du Moulin A Vent | 435 000 € | 119 m² | 3 655 € |
| 23/03/2025 | 226b Rue Du Marechal Leclerc | 710 000 € | 110 m² | 6 455 € |