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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
iad France - Sylvia Canton vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – Maison familiale de caractère avec grand terrain aux portes de La MontagneIdéalement située au début de La Montagne, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 230 445 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST DENIS
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477 000 € | 2 839 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Sainte Marie | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Antoine Roussin | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 07/02/2025 | 52 Che De Grand Canal | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 31/01/2025 | 5ter Che Andrea Hoarau | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 16/01/2025 | 29 Che Du Premier Bras | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 23/12/2024 | 11b Che Du Cap Bernard La Mtgn | 560 000 € | 147 m² | 3 810 € |
| 19/12/2024 | 10b All Du Mirador | 592 100 € | 144 m² | 4 112 € |
| 16/12/2024 | 73b Rue De La Colline Cmlias 2 | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 10/12/2024 | 2 Che Des Thuyas | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 04/12/2024 | 26b Rue Pierre Aubert | 832 000 € | 140 m² | 5 943 € |
| 28/11/2024 | 8 All Des Nuages | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 26/11/2024 | 38 Che Neuf La Montagne | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 26/11/2024 | 38 Che Du Colorado | 590 450 € | 178 m² | 3 317 € |