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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
EXCLUSIVITÉ — Aux portes de La Montagne | Maison de caractère 168 m² | Terrain de 1 420 m² Idéalement située au début de La Montagne, dans un quartier résidentiel calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 177 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 234 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 39a Che De L Ylang Ylang | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 16/12/2025 | 1 Che Du Bois D'andreze | 405 685 € | 149 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 42 Che Commins | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 27/11/2025 | 6 All Des Violettes | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 14/11/2025 | 52b Rte Des Goyaviers La Mta | 578 500 € | 134 m² | 4 317 € |
| 10/11/2025 | 16 Rue De La Batterie | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 04/11/2025 | 118 Rue Leopold Rambaud | 869 360 € | 151 m² | 5 757 € |
| 27/10/2025 | 9 Che Des Tamarins La Mtagn | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Colline Cmlias 2 | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 03/09/2025 | 8 Che De La Vigie | 535 000 € | 140 m² | 3 821 € |
| 22/08/2025 | 35b Che Du Pere Raimbault | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 39b Che De La Meteo | 685 000 € | 136 m² | 5 037 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Brumes St Frcs | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 01/08/2025 | 35 Lot L Ocean | 303 000 € | 167 m² | 1 814 € |
| 11/07/2025 | 720 Rue Jean De La Fontaine | 2 000 000 € | 169 m² | 11 834 € |