Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Immobilier à acheter avec un studio accompagné d'une terrasse profonde et ensoleillée à Saint-Denis. L'appartement de type studio se trouve au premier niveau d'un bâtiment de 5 éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 668 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ST DENISComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST DENIS
|
110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
94 000 € | 2 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
93 000 € | 3 444 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
92 000 € | 3 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue De L'inde | 55 600 € | 21 m² | 2 648 € |
| 19/12/2025 | 6ter All De L'ave Maria | 77 760 € | 29 m² | 2 681 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 5a Rue Des Goyaves Sainte Cloti | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Theresien Cadet Mfia | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 60 All Des Tulipes | 56 950 € | 20 m² | 2 848 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 77 268 € | 37 m² | 2 088 € |
| 15/12/2025 | 66 Bd Saint Francois | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Lory Les Bas | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Des Manguiers | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 11/12/2025 | 98 Rue Jean Chatel | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 11/12/2025 | 1 All Des Agates | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 11/12/2025 | 121 Rue Des Deux Canons | 93 850 € | 42 m² | 2 235 € |