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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Saint-Denis, secteur Bellepierre à seulement 4 min en voiture du CHU, découvrez une maison entièrement rénovée à neuf avec goût en 2021, offrant un cadre de vie rare : volumes géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 218 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 289 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS
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590 000 € | 4 338 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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590 000 € | 4 338 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS
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585 000 € | 4 606 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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585 000 € | 4 606 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DENIS
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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559 000 € | 3 752 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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559 000 € | 3 752 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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543 840 € | 3 941 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 39a Che De L Ylang Ylang | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 23/12/2025 | 20 All Des Opales | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 22/12/2025 | 85 Lot Le Golf | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 1 Che Du Bois D'andreze | 405 685 € | 149 m² | 2 723 € |
| 02/12/2025 | 11a Che Des Cocotiers La Brtg | 426 050 € | 121 m² | 3 521 € |
| 27/11/2025 | 94 Che De L Ylang Ylang | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 27/11/2025 | 6 All Des Violettes | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 26/11/2025 | 18 All Des Spinelles | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 25/11/2025 | 14a Che Des Brises La Mtgne | 525 620 € | 118 m² | 4 454 € |
| 25/11/2025 | 35 Rte Des Palmiers | 12 992 427 € | 132 m² | 98 427 € |
| 14/11/2025 | 52b Rte Des Goyaviers La Mta | 578 500 € | 134 m² | 4 317 € |
| 13/11/2025 | 22b Che Des Fleurs | 361 580 € | 110 m² | 3 287 € |
| 10/11/2025 | 16 Rue De La Batterie | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 04/11/2025 | 118 Rue Leopold Rambaud | 869 360 € | 151 m² | 5 757 € |
| 28/10/2025 | 47 Che Des Manguiers La Mtagn | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |