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Créer un compte gratuitLocal commercial • 64 m²
Local commercial ,libre , sans travaux secteur Moufia St DeniÀ VENDRE LOCAL COMMERCIAL LE MOUFIA (SAINT-DENIS) Votre agence L'Immo By Odyssée vous propose ce local commercial en re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Cite Tingapermal | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Lyautey | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 17/12/2025 | 106 Rte Des Azalees | 131 581 € | 73 m² | 1 802 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Des Foucherolles | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 61 All Des Jacquiers | 15 245 € | 51 m² | 299 € |
| 15/12/2025 | 73 All Des Jacquiers | 15 336 € | 80 m² | 192 € |
| 15/12/2025 | 12 All Des Fougeres La Mtag | 14 908 € | 50 m² | 298 € |
| 10/12/2025 | 198 Rte De Bois De Nefles | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 09/12/2025 | 46 Av Eudoxie Nonge | 907 000 € | 68 m² | 13 338 € |
| 09/12/2025 | 25 All Juan De Nova | 335 530 € | 77 m² | 4 358 € |
| 01/12/2025 | 70 Rte De Saint Francois | 475 700 € | 62 m² | 7 673 € |
| 28/11/2025 | 5 Rte Des Ananas | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Foucherolles | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 27/11/2025 | 7 All Des Jacquiers | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Adolphe Ramassamy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |