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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
iad France - Isabelle Campeggi () vous propose : LA RÉSIDENCE ÉCRIN DE BELLEPIERRE A ST DENIS DE LA REUNION SE SITUÉE DANS UNE QUARTIER PARTICULIÈREMENT RECHERCHE, EN EFFET LA RÉSI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 991 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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287 077 € | 5 220 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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305 000 € | 5 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS
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307 343 € | 4 957 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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307 343 € | 4 957 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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264 500 € | 4 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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246 700 € | 4 112 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Lory Les Bas | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte De Bois De Nefles | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |