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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
SAINT-DENIS BELLEPIERRE - Villa familiale avec vue océan à 5 minutes du CHUDans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bellepierre, découvrez cette villa offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 902 €/mois | 23 945 €/mois | 663 768 € | 68 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 696 000 € | 101 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 755 100 € | 160 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 824 400 € | 229 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 898 500 € | 303 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS ↗ +1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST DENIS
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539 700 € | 2 998 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 39a Che De L Ylang Ylang | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 22/12/2025 | 85 Lot Le Golf | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 1 Che Du Bois D'andreze | 405 685 € | 149 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 42 Che Commins | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 27/11/2025 | 6 All Des Violettes | 490 000 € | 142 m² | 3 451 € |
| 25/11/2025 | 35 Rte Des Palmiers | 12 992 427 € | 132 m² | 98 427 € |
| 14/11/2025 | 52b Rte Des Goyaviers La Mta | 578 500 € | 134 m² | 4 317 € |
| 10/11/2025 | 16 Rue De La Batterie | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 04/11/2025 | 118 Rue Leopold Rambaud | 869 360 € | 151 m² | 5 757 € |
| 27/10/2025 | 9 Che Des Tamarins La Mtagn | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 09/10/2025 | 28 Rue Sainte Marie | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 01/10/2025 | 9040 All Des Violettes | 334 100 € | 128 m² | 2 610 € |
| 30/09/2025 | 40 All Des Aubepines | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Colline Cmlias 2 | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 08/09/2025 | 63 Che Des Capucines | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |