Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison T3 vendue louée Secteur CHU Bellepierre - Idéal investisseur AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison créole 54m² idéalement située à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DENIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Cite Tingapermal | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Lyautey | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 17/12/2025 | 106 Rte Des Azalees | 131 581 € | 73 m² | 1 802 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Des Foucherolles | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 61 All Des Jacquiers | 15 245 € | 51 m² | 299 € |
| 15/12/2025 | 12 All Des Fougeres La Mtag | 14 908 € | 50 m² | 298 € |
| 09/12/2025 | 46 Av Eudoxie Nonge | 907 000 € | 68 m² | 13 338 € |
| 01/12/2025 | 70 Rte De Saint Francois | 475 700 € | 62 m² | 7 673 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Foucherolles | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 28/11/2025 | 5 Rte Des Ananas | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Adolphe Ramassamy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 25/11/2025 | 109ter Rte Des Azalees | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 4 Rle Pavee | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 19/11/2025 | 23 All Raymond Radiguet | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 18/11/2025 | 115 Rue Juliette Dodu | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |