585 600 €
Terrain
ST DENIS
97400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST DENIS (97400) • Bois de Nèfles
Terrain
916 m²
Jardin
Quartier Bois de Nèfles, Route du Piton (altitude 436m) terrain plat, nu et constructible de 916 m² Zone Uj (zone urbaine de centre de bourgs) emprise au sol des constructions : 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 886 €
Prix net vendeur
557 714 €
Frais de notaire
+40 079 €
Émoluments
5 824 €
Droits & taxes
32 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 679 €
Capital à emprunter
625 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 628 236 € | 65 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 658 800 € | 95 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 714 780 € | 151 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 213 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 282 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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