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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Imaginez vos réveils face au bleu de l'océan. L'EQUIPE IMMOBILIERE vous propose de découvrir cette villa spacieuse de 210m² construite en 1977 d'architecture Satec sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 186 105 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST DENIS
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385 000 € | 1 944 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Antoine Roussin | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 07/02/2025 | 52 Che De Grand Canal | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 31/01/2025 | 5ter Che Andrea Hoarau | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 29/11/2024 | 34 Che Pontiac La Mtagn | 975 990 € | 220 m² | 4 436 € |
| 28/11/2024 | 8 All Des Nuages | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 26/11/2024 | 38 Che Du Colorado | 590 450 € | 178 m² | 3 317 € |
| 13/11/2024 | 20 Che Des Pruniers | 698 585 € | 164 m² | 4 260 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Coppee | 422 000 € | 185 m² | 2 281 € |
| 31/10/2024 | 28 Che Neuf La Montagne | 460 000 € | 214 m² | 2 150 € |
| 23/09/2024 | 71 Bd Saint Francois | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Goyaves Ste Cloti | 1 095 000 € | 173 m² | 6 329 € |
| 22/08/2024 | 14 Che Du Finistere | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 15/07/2024 | 6 All Des Olivines | 302 500 € | 171 m² | 1 769 € |
| 10/06/2024 | 10 All Des Chrysolites | 940 000 € | 179 m² | 5 251 € |