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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée dans le quartier de la Technopole, dans les bas de la Bretagne sur St Denis. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 78 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 500 € | 3 424 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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152 250 € | 3 310 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rte De Montgaillard | 68 000 € | 25 m² | 2 720 € |
| 30/06/2025 | 80b All Des Saphirs | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Gaston Defferre | 69 800 € | 23 m² | 3 035 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Saint Philippe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/06/2025 | 123 Rue Tessan | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Des Goyaves Ste Cloti | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 19/06/2025 | 215 Bd Jean Jaures | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Louis Jessus Dit Ti Ting | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 16/06/2025 | 33b Rue Theresien Cadet Mfia | 80 200 € | 29 m² | 2 766 € |
| 13/06/2025 | 212 All Des Topazes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 12/06/2025 | 105 Rue De La Republique | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Finette | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/06/2025 | 66 Bd Saint Francois | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |