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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec une villa ayant 3 chambres à Saint-Denis. L'espace intérieur de 90m² se constitue d'un espace cuisine, une salle de bain et 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 228 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 220 Che Lory Lebreton La Bretag | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 24/06/2025 | 12ter Che Ramassamy Samna | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/06/2025 | 151 Rte De Saint Francois | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Des Moulins D Azur | 490 000 € | 99 m² | 4 949 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Brises | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 04/06/2025 | 123 Rte Gabriel Mace | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 92 Rte Des Bambous - Le Brule | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Joseph Hubert | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 24 All Des Clementines | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 21/05/2025 | 25 Che Du Premier Bras | 317 000 € | 86 m² | 3 686 € |
| 20/05/2025 | 50b Che Du Jardin | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/05/2025 | 157ter Che De Bois Rouge | 236 849 € | 75 m² | 3 158 € |
| 20/05/2025 | 50 Che Du Jardin | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 53 Che Des Thuyas | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |