573 375 €
Terrain
LA MONTAGNE
97417
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 375 €
Terrain
LA MONTAGNE (97417) • Saint-Denis
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Terrain constructible 2 645 m² - Vue exceptionnelle - La Montagne / Saint-Denis Vous rêvez de construire dans un cadre préservé, au calme, tout en restant proche de Saint-Denis Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 304 €
Prix net vendeur
546 071 €
Frais de notaire
+39 280 €
Émoluments
5 712 €
Droits & taxes
32 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 655 €
Capital à emprunter
612 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 63 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 276 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible