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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Saint-Denis, la Trinité, Beaucoup de potentiel pour cette maison de type F4 nécessitant des travaux, offrant 90 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement. Le séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 58 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 172 140 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 220 Che Lory Lebreton La Bretag | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 151 Rte De Saint Francois | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Des Moulins D Azur | 490 000 € | 99 m² | 4 949 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Brises | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 04/06/2025 | 123 Rte Gabriel Mace | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Joseph Hubert | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 24 All Des Clementines | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 21/05/2025 | 25 Che Du Premier Bras | 317 000 € | 86 m² | 3 686 € |
| 20/05/2025 | 50b Che Du Jardin | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/05/2025 | 50 Che Du Jardin | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 12/05/2025 | 8 Che De La Ravine Bananier | 323 750 € | 109 m² | 2 970 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Quatre Vents | 382 130 € | 114 m² | 3 352 € |