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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Saint-Denis, bas de la colline des Camélias, maison familiale F5 de 155 m² habitables, conçue pour conjuguer confort et cadre de vie privilégié. Le salon salle à manger de 29 m² s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 556 584 € | 57 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 583 680 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 633 240 € | 134 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 189 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 250 479 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS
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518 500 € | 3 958 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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518 500 € | 3 958 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DENIS
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS
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525 000 € | 3 671 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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525 000 € | 3 344 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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510 000 € | 3 129 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS
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510 000 € | 3 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS
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539 000 € | 3 523 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DENIS
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483 000 € | 3 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 117 Che Lory Lebreton La Bretag | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 34 All Des Tourmalines | 469 500 € | 123 m² | 3 817 € |
| 19/06/2025 | 13b Rue De L Amiral Decaen | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 6 All De La Flute Saint Alexis | 449 000 € | 131 m² | 3 427 € |
| 12/06/2025 | 9 All De L'aigle Blanc | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Brises | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 26/05/2025 | 24 All Des Clementines | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 16/05/2025 | 61b Che Des Maraichers | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Ravine | 846 131 € | 129 m² | 6 559 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 14/05/2025 | 40 Che Du Cap Bernard La Mtgn | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 12/05/2025 | 8 Che De La Ravine Bananier | 323 750 € | 109 m² | 2 970 € |