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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINTE-CLOTILDE offrant : - 1 chambre avec vue sur jardin. - Un terrain de 428 m² exploitable. - Un style créole à réinventer. - Un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST DENIS ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Cite Tingapermal | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Lyautey | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 15/12/2025 | 12 All Des Fougeres La Mtag | 14 908 € | 50 m² | 298 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Des Foucherolles | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 61 All Des Jacquiers | 15 245 € | 51 m² | 299 € |
| 09/12/2025 | 46 Av Eudoxie Nonge | 907 000 € | 68 m² | 13 338 € |
| 01/12/2025 | 10 Che Des Epiceas | 96 000 € | 32 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 70 Rte De Saint Francois | 475 700 € | 62 m² | 7 673 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Foucherolles | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 28/11/2025 | 5 Rte Des Ananas | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue Adolphe Ramassamy | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 25/11/2025 | 109ter Rte Des Azalees | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 4 Rle Pavee | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 19/11/2025 | 23 All Raymond Radiguet | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 18/11/2025 | 115 Rue Juliette Dodu | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |